مسؤولية الموثق في المعاملات العقارية التشاركية

La responsabilité du notaire dans les transactions immobilières participatives

ملخص المقال باللغة العربية:

باعتبار الموثق الشخص المسؤول على إضفاء الصبغة الرسمية على العقد، فإن مسؤوليته لا تنتهي عند هذا الحد، بل تبقى هاته المسؤولية قائمة حتى بعد صيرورة العقد التوثيقي المنجز لصالح الزبون، وتحمل الموثق مسؤولية مدنية لا تقع تحت الحصر في إطار توثيقه للبيوع العقارية، غير أنها تبرز تجلياتها من خلال تحليل بعض الالتزامات التي يترتب خرقها من طرف الموثق المكلف بتوثيقه العقود التشاركية، منها مسؤولية الموثق عن إسداء النصح ومسؤوليته عن عدم التأكد من الوضعية القانونية للعقار موضوع المعاملة، ومسؤوليته عن إفشاء السر المهني وكذا مسؤولية الموثق عن عدم القيام ببعض الإجراءات الناقلة للملكية، مما ينجم عنها المطالبة بالتعويض.

الكلمات الافتتاحية بالعربية

الموثق – المعاملات العقارية التشاركية – المسؤولية المدنية – دعوى المسؤولية

Résumé de l’article en langue française :

Considérant que le notaire le notaire est la personne responsable de la formalisation du contrat, sa responsabilité ne s'arrête pas là, mais cette responsabilité demeure même après que le contrat notarié est conclu en faveur du client, et le notaire porte une responsabilité civile qui est pas limité au cadre de sa documentation des ventes immobilières, Cependant, il met en évidence ses manifestations en analysant certaines des obligations qui sont violées par le notaire chargé de documenter les contrats de partenariat, y compris la responsabilité du notaire de donner des conseils et sa responsabilité pour ne pas s'être assuré du statut juridique du bien objet de la transaction, sa responsabilité de divulgation du secret professionnel ainsi que la responsabilité du notaire pour ne pas avoir pris certaines mesures Le cédant de propriété, entraînant une demande d'indemnisation.

  Les mots clés :

 notaire- Opérations immobilières participatives - Responsabilité civile - action de responsabilité