Le Modèle de choix de la tenure et l’inégalité de niveau de vie dans le milieu urbain au Maroc

Résumé

La qualité de la vie familiale dépend de l’endroit où vit la famille, de son emplacement, et de la surface de plancher adéquate. C’est pourquoi l’une des principales décisions prises par n’importe quel ménage est le choix entre posséder ou louer sa maison, qui est connu dans la littérature spécialisée comme le choix de tenure. L’accès au logement représente aujourd’hui l’un des aspects les plus difficiles de la transition vers la vie adulte dans le milieu urbain. Le paradoxe réside dans le fait que l’accession à la propriété ne peut être considérée comme une catégorie privilégiée en soi. L’hypothèse est que le niveau de vie des ménages joue un rôle important en permettant aux propriétaires de combiner l’accession à la propriété et le bien-être. Notre objectif est d’estimer le modèle du choix de la tenure pour les ménages urbains au Maroc, tout en utilisant les classes de dépenses comme un indicateur d’inégalité du niveau de vie. La plupart des études indiquent que l’influence la plus grande est exercée par la composition démographique et socioéconomique du ménage. Nos résultats corroborent cette hypothèse dans une large mesure. En effet, l'analyse empirique basée sur un modèle de régression logit, révèle que le choix du mode d’occupation du logement urbain au Maroc a été particulièrement influencé par le niveau de vie du ménage, le niveau de scolarité, l’âge et l’état matrimonial du chef de ménage, la taille de ménage et la strate du logement.